運(yùn)貨乘電梯上樓物業(yè)要收“上貨費(fèi)”

們已經(jīng)交電梯費(fèi)了，為啥還收上貨費(fèi)？”李先生租房做生意，他用小推車(chē)運(yùn)貨乘電梯上樓時(shí)，物業(yè)卻要求另外交費(fèi)，他感到不合理。 
　　李先生和朋友一起合伙做生意，在西安南稍門(mén)附近的泛美大廈租了一間房，泛美大廈是商用和住宅兩用樓。
　　7月28日，李先生進(jìn)了一批貨，在小區(qū)門(mén)口卸貨，將8箱貨物放到小推車(chē)上，正準(zhǔn)備進(jìn)小區(qū)，不料卻被門(mén)口保安攔住。“用電梯要交上貨費(fèi)，每車(chē)50元，才能進(jìn)去。”李先生感到納悶，“保安說(shuō)這是物業(yè)規(guī)定，用電梯運(yùn)貨物需要收費(fèi)。”
　　用小區(qū)內(nèi)的電梯運(yùn)貨怎么還要收錢(qián)？他要拉6車(chē)貨，一共300元，覺(jué)得特不合理。在和保安“討價(jià)還價(jià)”后，最終只交了100元。
　　29日，記者看到，這里一層電梯門(mén)口貼著通知，“因大廈人流量較大，電梯零部件磨損太大，故而頻繁出現(xiàn)故障。……即日起，凡用小推車(chē)上下貨者每車(chē)收費(fèi)50元，三輪車(chē)每車(chē)收費(fèi)100元，小貨車(chē)每車(chē)收費(fèi)300元，中型貨車(chē)每車(chē)收費(fèi)500元，搬家車(chē)每車(chē)收費(fèi)1000元。”落款是物業(yè)部。
　　隨后，記者聯(lián)系小區(qū)物業(yè)部，張姓工作人員稱(chēng)為了安全，電梯使用磨損大，需收取一定費(fèi)用。
　　從事電梯行業(yè)二十年的張先生說(shuō)，現(xiàn)有電梯行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)中未明文規(guī)定客梯不能做貨梯使用，如果在承重范圍內(nèi)，且不影響客梯環(huán)境的情況下，客梯可運(yùn)送貨物。
　　陜西法智律師事務(wù)所律師韓朝澤認(rèn)為，業(yè)主運(yùn)貨使用電梯，這屬于正常使用，相應(yīng)的電梯維修費(fèi)用應(yīng)該已經(jīng)包含在物業(yè)費(fèi)中，所以另行收取電梯使用費(fèi)或上貨費(fèi)，對(duì)業(yè)主來(lái)說(shuō)顯然不公平。
　　韓朝澤建議，小區(qū)業(yè)主可到當(dāng)?shù)氐奈飪r(jià)部門(mén)查詢一下，看看物業(yè)公司另行收取物業(yè)費(fèi)是否備案，沒(méi)有備案，業(yè)主可以拒絕繳納這筆費(fèi)用。