2012中國(guó)地產(chǎn)金融創(chuàng)新論壇 探討2012地產(chǎn)與金融創(chuàng)新之道

         2011年12月，為2012年宏觀經(jīng)濟(jì)政策定調(diào)的中央經(jīng)濟(jì)工作會(huì)議作出決議，“穩(wěn)增長(zhǎng)”正式取代“控通脹”。會(huì)議決定，2012年宏觀調(diào)控要繼續(xù)實(shí)施積極的財(cái)政政策和穩(wěn)健的貨幣政策，會(huì)議上還首次明確提出2012年將推進(jìn)房產(chǎn)稅改革試點(diǎn)。

        2012年1月30日，央行發(fā)布的《2011年金融機(jī)構(gòu)貸款投向統(tǒng)計(jì)報(bào)告》顯示，去年房地產(chǎn)新增貸款出現(xiàn)大幅縮減，且保障房占比超過(guò)一半。在樓市調(diào)控持續(xù)發(fā)力的背景下，貸款難度加大，促使房企融資成本加大、個(gè)人購(gòu)房貸款成本上升，2012年，房企的融資困局恐怕仍然難有突破。

        2012年2月初召開(kāi)的2012年人民銀行金融市場(chǎng)工作座談會(huì)提出：今年要繼續(xù)落實(shí)差別化住房信貸政策，滿(mǎn)足首次購(gòu)房家庭的貸款需求。

        2月19日，央行又決定，從2月24日起，下調(diào)存款準(zhǔn)備金率0.5個(gè)百分點(diǎn)，這也是近3年以來(lái)存款準(zhǔn)備金率的第二次下調(diào)，上一次是在2011年12月5日。此次下調(diào)幅度盡管仍是微調(diào)，但兩次下調(diào)已經(jīng)形成市場(chǎng)疊加效應(yīng)，這一定程度上暗示貨幣政策走向定向定量寬松。

        3月中上旬，全國(guó)兩會(huì)將要召開(kāi)，中央政府將會(huì)出臺(tái)什么樣的新政策，新舉措？樓市調(diào)控政策會(huì)不會(huì)出現(xiàn)新的調(diào)整？

    在這樣的大環(huán)境下，宏觀經(jīng)濟(jì)壓力依舊，外部環(huán)境日益嚴(yán)峻，調(diào)控政策很可能會(huì)延續(xù)，轉(zhuǎn)型與創(chuàng)新成為房地產(chǎn)企業(yè)求生存謀發(fā)展的唯一選擇：房地產(chǎn)的金融工具如何創(chuàng)新，才能化解資金壓力？開(kāi)發(fā)模式如何創(chuàng)新，才能占據(jù)市場(chǎng)先機(jī)？

    本次論壇圍繞當(dāng)下地產(chǎn)形勢(shì)分析、地產(chǎn)金融創(chuàng)新、融資途徑等眾多熱點(diǎn)話(huà)題，邀請(qǐng)眾多權(quán)威專(zhuān)家學(xué)者、業(yè)內(nèi)大腕與300多位地產(chǎn)界、金融界、學(xué)術(shù)界頂級(jí)精英，研判宏觀經(jīng)濟(jì)與政策演變，探討2012年地產(chǎn)與金融創(chuàng)新之道。

    論壇的三大亮點(diǎn)：第一，權(quán)威專(zhuān)家解讀2012房產(chǎn)業(yè)宏觀形勢(shì)。第二，熱點(diǎn)城市招商推介。第三，項(xiàng)目資金對(duì)接會(huì)，有融資需求的開(kāi)發(fā)商可與30多家地產(chǎn)信托公司、私募基金做現(xiàn)場(chǎng)的項(xiàng)目展示與交流。

    論壇主辦方背景：

    黃金灣投資集團(tuán)是中國(guó)領(lǐng)先的房地產(chǎn)金融投資機(jī)構(gòu)，致力于打造全球化的地產(chǎn)金融投資集團(tuán)。旗下?lián)碛腥Ф嗝麑?zhuān)業(yè)化員工，為遍及全國(guó)160多個(gè)城市的地方政府、開(kāi)發(fā)商、投資商、運(yùn)營(yíng)商提供全面的房地產(chǎn)金融整合服務(wù)解決方案，業(yè)務(wù)范圍涉及到房地產(chǎn)投資、開(kāi)發(fā)、營(yíng)銷(xiāo)、電子商務(wù)等諸多領(lǐng)域。

    K8黃金灣，是土地、融資、采購(gòu)服務(wù)第一品牌，通過(guò)K8土地網(wǎng)、K8融資網(wǎng)、K8采購(gòu)網(wǎng)及K8地產(chǎn)圈等四大業(yè)務(wù)平臺(tái)，利用互聯(lián)網(wǎng)的技術(shù)及優(yōu)勢(shì)，獲取海量信息資源，并對(duì)接房地產(chǎn)的專(zhuān)業(yè)經(jīng)驗(yàn)，為地方政府、開(kāi)發(fā)商、供應(yīng)商提供涵蓋土地、融資及采購(gòu)的全產(chǎn)業(yè)鏈服務(wù)。

    中國(guó)地產(chǎn)金融拓展聯(lián)盟是由K8黃金灣與27家房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)、36家金融投資機(jī)構(gòu)聯(lián)合發(fā)起的房地產(chǎn)項(xiàng)目拓展互助服務(wù)平臺(tái)，聯(lián)盟搭建了全國(guó)最大的房地產(chǎn)項(xiàng)目與資金池，幫助房地產(chǎn)企業(yè)找到好項(xiàng)目，對(duì)接大資金，解決各種疑難問(wèn)題，為中國(guó)房地產(chǎn)業(yè)的創(chuàng)新與可持續(xù)發(fā)展注入新鮮動(dòng)力。